Oficina Técnica

Obras menores

Las obras menores son aquellas que no afectan a la estructura, disposición de la fachada o elementos principales.

Para realizar obras menores se han de seguir los siguientes pasos:

  1. Cumplimentar una instancia y darle entrada en el registro municipal.
  2. Junto con la instancia se han de presentar todos los presupuestos de la obra proyectada.
  3. La obra podrá comenzarse una vez otorgada la licencia municipal.
  4. Las obras se realizarán de acuerdo a las condiciones fijadas en la licencia otorgada.
  5. Se habrán de abonar las preceptivas tasas municipales.
  6. Si para el desarrollo de la obra es necesario el uso de contenedores o andamios, se habrán de cumplir las siguientes condiciones:
  • Ponerse en contacto con la Guardia Municipal, para analizar la localización idónea del contenedor o andamio.
  • Se utilizarán tolbas para efectuar el desescombro.
  • Abonar las preceptivas tasas de ocupación pública en el momento en que se retiren los andamios o contenedores (las tasas se cobran por día y por superficie ocupada).

El modelo de solicitud a cumplimentar se puede descargar aquí .

Obras mayores

Las obras mayores son aquellas que afectan a la estructura, disposición de la fachada o elementos principales. Las nuevas edificaciones se consideran también obras mayores.

Para realizar obras mayores, se habrá de presentar, junto con la solicitud de licencia de obras, un proyecto visado por el Colegio de arquitectos o colegio correspondiente y firmado por un arquitecto o técnico competente.

El proyecto deberá recoger los siguientes documentos:

  1. Memoria técnica que recoja la justificación urbanística.
  2. Estudio de seguridad e higiene.
  3. Pliego de condiciones.
  4. Presupuesto.
  5. Tras la finalización de las obras se deberá presentar el certificado de final de obra.

En el caso de obra nueva, además, se habrán de dar los siguientes pasos:

  • Presentación del proyecto especial de telecomunicaciones.
  • Junto con la documentación de final de obra, se presentarán los siguientes documentos:
  1. Boletines de alta en las instalaciones de agua, electricidad y gas.
  2. Escrituras de declaración de obra nueva.
  3. Impreso U-4, debidamente cumplimentado.
  4. Fotografías del edificio.
  • Se habrá de solicitar la licencia de primera utilización. El Ayuntamiento, tras la oportuna visita de inspección y tras comprobar que las obras se han realizado conforme a la licencia otorgada, expedirá la oportuna licencia de primera utilización.

El modelo de solicitud a cumplimentar se puede descargar aquí.

Actividades

Jarduerak burutu ahal izateko, jarduera baimena eskuratu behar da, obra baimenaz gain. Jarduerak bi talde nagusitan banatzen dira, jarduerei aplikagarri zaien 3/1998-ko Ingurumenari buruzko Lege Orokorraren eta 165/1999 Dekretuaren arabera:

165 /1999 dekretu bidez Salbuetsita dauden jarduerek ondorengo tramitazioa izango dute:

  1. Jarduera egitasmoa aurkeztu beharko da udalean 165/1999 Dekretuaren betekizuna aztertuaz
  2. Erakustaldi publikoan egongo da egitasmoa 10egunez eta bizilagunei jakineraziko zaie.
  3. Udal teknikariek jarduera egitasmoari txostena egingo diote, bere kasuan dagozkion neurri zuzentzaileak ezarriaz.
  4. Jarduera baimena eskuratzerakoan, obrak hasi ahal izango dira.
  5. Behin obrak bukatuta, IREKITZE BAIMENA eskatuko da.
  6. Irekitze baimena eskatzeko ondorengo dokumentuak ekarriko dira udalera: - Ur, Argindar eta gas instalakuntzetako buletinak - Jardueratako Alta, Lizentzi fiskala
  7. Irekitze baimena eskatzean, Udal teknikariek ikustaldi bisitaldia egingo dute, obrak emandako baimenaren arabera egin direla ikusteko.

Salbuetsita ez dauden jarduerak:

  1. Eskumendun Tekniko batek sinatutako eta dagokion Elkargoak ikusonetsitako Jarduera egitasmoa aurkeztu beharko da udalean.
  2. Erakustaldi publikoan egongo da egitasmoa 15 egunez eta bizilagunei jakineraziko zaie.
  3. Udalak, Eusko Jaularitza,Osakidetza eta Gipuzkoako Foru Aldundiko tramiteak egingo ditu.
  4. Behin Tramitek bukatzean,Udal teknikariek jarduera egitasmoari txostena egingo diote, bere kasuan dagozkion neurri zuzentzaileak ezarriaz.
  5. Jarduera baimena eskuratzerakoan, obra baimena emango da.
  6. Behin obrak bukatuta, IREKITZE BAIMENA eskatuko da.Irekitze baimena eskatzean, Udal teknikariek ikustaldi bisitaldia egingo dute, obrak emandako baimenaren arabera egin direla ikusteko.
  7. Irekitze baimena eskatzeko ondorengo dokumentuak ekarriko dira udalera:
  • Ur, Argindar eta gas instalakuntzetako buletinak
  • Jardueratako Alta, Lizentzi fiskala
  • Osakidetzako ikusonetsiaren ziurtagiria.
  • Industria baimena Hotzgailu sistemekiko
  • Obra bukaerako planu zehatzak
  • Ikusonetsitako obra bukaerako ziurtagiria, bertan obra, emandako baimenaren arabera burutu dela adierazi beharko da eta obra bukaerako likidazioa ekarriko da.

Lege eta dekretuak:

Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros para optimizar su navegación y realizar labores analíticas. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies.