Obras mayores

Las obras mayores son aquellas que afectan a la estructura, disposición de la fachada o elementos principales. Las nuevas edificaciones se consideran también obras mayores.

Para realizar obras mayores, se habrá de presentar, junto con la solicitud de licencia de obras, un proyecto visado por el Colegio de arquitectos o colegio correspondiente y firmado por un arquitecto o técnico competente.

El proyecto deberá recoger los siguientes documentos:

  1. Memoria técnica que recoja la justificación urbanística.
  2. Estudio de seguridad e higiene.
  3. Pliego de condiciones.
  4. Presupuesto.
  5. Tras la finalización de las obras se deberá presentar el certificado de final de obra.

En el caso de obra nueva, además, se habrán de dar los siguientes pasos:

  • Presentación del proyecto especial de telecomunicaciones.
  • Junto con la documentación de final de obra, se presentarán los siguientes documentos:
  1. Boletines de alta en las instalaciones de agua, electricidad y gas.
  2. Escrituras de declaración de obra nueva.
  3. Impreso U-4, debidamente cumplimentado.
  4. Fotografías del edificio.
  • Se habrá de solicitar la licencia de primera utilización. El Ayuntamiento, tras la oportuna visita de inspección y tras comprobar que las obras se han realizado conforme a la licencia otorgada, expedirá la oportuna licencia de primera utilización.

El modelo de solicitud a cumplimentar se puede descargar aquí.